29 Декабря 2016
30 Декабря 2016
30 Декабря 2016
30 Декабря 2016
30 Декабря 2016
30 Декабря 2016
Договор купли-продажи один из самых распространенных, им пользуются в равной мере и юридические и физические лица. По договору купли-продажи одна сторона передает определенную вещь, а другая - принимает и оплачивает ее.
Существенными условиями для договора купли-продажи является наименование товара, его количество, цена.
Целесообразно отразить в договоре ассортимент, комплектность и качество товара, срок исполнения обязанности передать товар, момент перехода риска случайной гибели товара, гарантийные обязательства, способы оплаты и много другое.
Договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной регистрации в Росреестре.
Часто данный договор родственники выбирают для передачи квартиры или земельного участка друг другу, предпочитая его договору дарения или завещанию. Наши юристы объяснят «плюсы» и «минусы» договора купли-продажи, расскажут, какие налоги необходимо будет заплатить, составят грамотный договор на максимально выгодных для Вас условиях.
Составление договора в простой письменной форме стоит 4000 рублей.
Правовой анализ уже составленного договора стоит 5000 рублей.
Оплата происходит после получения готового документа.
Заказать данную услугу Вы можете как по телефону 8 (499) 794-17-97, так и через форму обратной связи. Готовый документ можно забрать либо у нас в офисе либо в любом удобном для Вас месте.
30 Декабря 2016
Договор дарения чаще встречается среди физических лиц, особенно родственников, нежели чем среди юридических. Это и понятно ведь договор дарения – это безвозмездная сделка, служащая способом передачи имущества.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Несмотря на свою кажущуюся простоту, договор дарения является одним из наиболее сложных с правовой точки зрения. Именно данный вид договоров чаще всего признается судом недействительным. Поэтому так важно юридически грамотно описать все условия данного договора
Например, важно знать, что в договоре дарения должен быть конкретно описан одаряемый и предмет дарения, нельзя подарить «все свое имущество», договор будет признан ничтожным.
Часто граждане рассматривают договор дарения как альтернативу завещанию, мы объясним Вам разницу, посоветуем оптимальный способ передачи имущества именно в Вашей ситуации и составим грамотный договор.
У нас часто спрашивают, сколько стоит составить договор дарения. Многие вначале обращаются за данной услугой к нотариусу, но у него стоимость составления договора дарения зависит напрямую от стоимости дара. Если даром является недвижимость, то цифра получается внушительной. Однако граждане должны помнить, что у них нет обязанности заключать нотариальный договор дарения. Вы можете составить его самостоятельно или обратиться за помощью к юристу. Наша цена не зависит от предмета договора или стоимости подарка.
Составление договора в простой письменной форме стоит 4000 рублей.
Правовой анализ уже составленного договора стоит 5000 рублей.
Оплата происходит после получения готового документа.
Заказать данную услугу Вы можете как по телефону 8 (499) 794-17-97, так и через форму обратной связи. Готовый документ можно забрать либо у нас в офисе либо в любом удобном для Вас месте.
30 Декабря 2016
30 Декабря 2016
Каждая организация – это живой организм, на протяжение всей своей жизнедеятельности она не остается статичной, в ней происходят разнообразные изменения. В соответствии с действующим законодательством о некоторых изменениях организация должна сообщать государству – регистрировать их.
Следует, различать два вида изменений, подлежащих государственной регистрации, - вносимые и не вносимые в учредительные документы. Для нас это важно, потому что за первые необходимо платить госпошлину в размере 1300 рублей, а вторые не облагаются госпошлиной. Также в различных ситуациях подаются разные формы заявления.
В каждой конкретной ситуации требуется свой комплект документов необходимых для государственной регистрации изменений.
Стоимость наших услуг зависит от вида регистрируемых изменений и от количества необходимых услуг:
|
Вид изменения |
Пакет «Эконом» (входит подготовка всех необходимых документов) |
Пакет «Стандартный» (входит пакет «Эконом» + сопровождение заявителя к нотариусу и в ИФНС №46)
|
Пакет «Все включено» (входит пакет «Стандартный» + госпошлина) |
|
Государственная регистрация изменений при перерегистрации ООО в соответствии с ФЗ №312 |
4900 |
6900 |
8200 |
|
Государственная регистрация изменений присмене наименования юридического лица |
4900 |
6900 |
8200 |
|
Государственная регистрация изменений присмене видов деятельности |
4900 |
6900 |
6900 |
|
Государственная регистрация изменений присмене юридического адреса |
4900 |
6900 |
8200 |
|
Государственная регистрация изменений при смене директора, изменении паспортных данных директора или учредителя |
4900 |
6900 |
6900 |
|
Государственная регистрация изменений припродаже доли в уставном капитале внутри Общества |
7000 |
8400 |
9900 |
|
Государственная регистрация изменений припродаже доли в уставном капитале третьему лицу |
Договорная |
||
30 Декабря 2016
Обо всем по порядку. Итак, согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса России договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Получается, что кодекс приравнивает понятие «договор» к понятию «сделка» (сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей), с той лишь разницей, что договор в отличие от сделки не может быть односторонним. Можно сказать, что договор – это форма выражения сделки. Договор является соглашением в том смысле, что для достижения своих разнонаправленных интересов стороны, путем самоограничения, достигают желаемого результата: составляют договор.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Это значит, во-первых, что никто не может понудить другого заключить договор, за исключением случаев, установленных законом, а, во-вторых, стороны могут заключить абсолютно любой договор: который содержится или нет в нормативных актах. Жизненные ситуации бывают очень разнообразны, поэтому и договор не может ограничиваться какими-то общепризнанными образцами и рамками. В качестве примера, можно привести договор подряда, в соответствии с которым Заказчик расплачивается с Исполнителем последующей сдачей в аренду построенных объектов. Таким образом, к данному договору применяются положения о договоре подряда и о договоре аренды. Условия договора определяются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано правовыми актами.
Условия договора имеют приоритетное значение перед диспозитивными нормами закона.Диспозитивные нормы – это такие нормы, которые применяются, если иное не установлено соглашением. Стороны могут изменять или даже отменять действие данных норм. В суде при защите своих интересов стороны должны будут ссылаться на положения договора. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Договор должен соответствовать императивным нормам правовых актов, в противном случае сделка будет признана ничтожной. Например, стороны не могут договориться, что один окажет другому услугу по краже денежных средств. Данный договор будет нарушать нормы уголовного кодекса и, соответственно, будет являться ничтожным.
В зависимости от наличия или отсутствия платы за исполнение обязательств, договоры делятся на возмездные и безвозмездные. По умолчанию договор считается возмездным, если в нем не установлено обратное. К безвозмездным относятся следующие виды: договоры дарения, безвозмездного пользования имуществом и т. д. Некоторые договоры могут быть как возмездными, так и без возмездными, это зависит от того, как составить договор (составить договор аренды, хранения, займа, поручения). В некоторых случаях закон запрещает заключать безвозмездные договоры, например, запрещается договор дарения в отношениях между коммерческими предприятиями, так как по своей природе, деятельность коммерческих организаций направлена на извлечение выгоды и безвозмездность в отношениях между ними в корне противоречит самой идее предпринимательства. В случаях, когда при составлении договора стороны забыли или не смогли указать его цену, договор все равно признается возмездным, а цена признается равной цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Договор вступает в силу, и стороны становятся обязанными выполнять его условия с момента его заключения. Исключение составляют договоры, которые требуют обязательной государственной регистрации, они считаются заключенными с момента госрегистрации.
Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются, во-первых, условия о предмете договора, во-вторых, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, в-третьих, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Без согласования условия о предмете договор не может быть определен как таковой и потому не может считаться заключенным. Для заключения некоторых видов договоров необходимо соблюдение дополнительных условий, кроме предмета. Так, например, при составлении договора подряда нельзя упустить сроки выполнения работ, а если требуется сотсавление договора аренды – размер арендной платы. Кроме того, стороны могут сами установить, какие условия являются существенными.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Оферта – это предложение о заключении сделки на определенных условиях. Акцепт – это одобрение, соглашение другой стороны заключить сделку на предложенных условиях. Данный порядок определения момента заключения сделки называется консенсуальным (от лат. consensus - согласие, единодушие). Бывают еще реальные договоры. Данные договоры считаются заключенными в момент передачи имущества. В качестве примера реальных договоров можно назвать договор дарения, ренты, заема, хранения.
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Форма договора - это объективное выражение договора как юридического факта. Различают устную и письменную форму договора. Письменная форма может быть простой или нотариальной. По общему правилу все договоры могут заключаться в устной форме, если обязанность соблюдения письменной формы не установлена законом или соглашением сторон. Закон устанавливают следующие случаи, когда обязательно письменное закрепление условий договора:
Для некоторых договоров законом установлена обязательная нотариальная форма:
Договор в какой бы форме он не выражался может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. Расторжение договора подразумевает прекращение гражданских прав и обязанностей, изменение договора влечет частичное прекращение или возникновение или изменение прав и обязанностей сторон. Так как стороны свободы в заключении договора, они свободны и при его изменении или расторжении, если это их обоюдная воля.По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Под ущербом в данном случае следует понимать любые негативные последствия, возникающие в связи с нарушением договора, включая не только имущественные потери, но и ущемление неимущественных интересов потерпевшего. Существенным нарушением договора может быть признано, например, существенное нарушения требований к качеству товара по договору купли-продажи (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения), неоднократное нарушение сроков оплаты товаров или его выборки по договору поставки.
В договоре всегда могут быть установлены дополнительные условия изменения или расторжения его в одностороннем порядке.
Важно помнить, что изменение или расторжение договора совершается в той же форме, что и сам договор, то есть, если договор поставки товара был заключен в письменной форме его нельзя расторгнуть или изменить посредством устного заявления. Стороны вправе обращаться в суд с требованием расторгнуть или изменить договор только после получения от другой стороны отказа на данное предложение или не получения никакого ответа, то есть установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Несоблюдение данного порядка является основанием к возвращению искового заявления.
Какие же последствия изменения или расторжения договора? При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении – прекращаются. Изменение и расторжение договора не имеют обратной силы и изменяют (прекращают) договорные обязательства лишь на будущее время. При расторжении договора стороны освобождаются от исполнения не исполненных на момент расторжения договора обязательств, кроме обязательств по уплате неустойки, возмещение убытков, возникших вследствие неисполнения договорных обязательств. Например, расторжение договора аренды не лишает арендодателя возможности требовать с арендатора образовавшихся до момента расторжения имущественных санкций за несвоевременное внесение арендной платы. В случае изменения или прекращения договора соглашением сторон обязательства считаются измененными (прекращенными) с момента заключения такого соглашения. При изменении или расторжении договора в судебном порядке он считается измененным (расторгнутым) с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора.Однако в случае, если, например, сторона осуществила предоплату, а услуга не была оказана, то тогда возможно применить положение о неосновательным обогащении. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Мы постарались в краткой форме изложить основные моменты, касающиеся договоров. Если вас интересует какой-либо конкретный вид договора, советуем Вам почитать про него в соответствующих пунктах меню.
Было бы ошибкой считать, что составление договора – дело простое и не требует специальных познаний и больших временных затрат. Вы убедитесь в этом, сразу, как попробуете самостоятельно описать в договоре все необходимые Вам условия, соблюдая требования закона, конечно, если Вы не юрист.
Мы предлагаем Вам за невысокую плату достаточно быстро и качественно составить договор любой сложности.
Правовой центр "Эксперт" возьмется за составление договора аренды, составление контракта, составления договора купли продажи.
Также мы оказываем услуги по правовому анализу уже готового договора. Результат такой работы выражается в протоколе разногласий, а, при необходимости, и в дополнительном соглашении. Как при составлении договора, так и при его правовом анализе мы обязательно учтем все Ваши пожелания, отразим Ваши права и интересы как стороны по договору.
Составить договор в нашей компании стоит: 4000 рублей;
Провести правовой анализ уже готового договора – 5000 рублей.
Оплата происходит при получении готового документа или на основании выставленного счета.
